IDIS Viitorul: 2018 este anul perfect pentru a-ți cumpăra o casă

În anul 2018, este puţin probabil ca preţurile la locuinţe să crească, consideră expertul economic de la Institutul pentru Dezvoltare şi Iniţiative Sociale (IDIS) Viitorul, Veaceslav Ioniţă.

Potrivit agenţiei Infotag, el a menţionat într-un studiu că, în condiţiile scăderii investiţiilor în sectorul de construcţii, lipsei contractelor cu statul şi agenţii economici, pentru companiile de construcţie singura salvare pentru continuarea activităţii sunt persoanele fizice.

“În anul 2017, a fost înregistrat un număr record de apartamente date în exploatare – 7236 sau o creştere de 33% comparativ cu anul 2016”, a spus expertul.

Potrivit lui, volumul tranzacţiilor cu locuinţe a crescut cu o treime, iar volumul creditelor ipotecare a crescu cu peste 30%. Aceasta se explică prin aprecierea leului, care a încurajat creditarea.

“Criza din sistemul bancar, cât nu ar părea de paradoxal, dar tot a încurajat creditele ipotecare. După 2014 până în prezent scade continuu creditarea persoanelor juridice. Însă creditarea persoanelor fizice creşte. Ponderea creditelor pentru persoanele fizice în totalul împrumuturilor bancare s-a dublat de la 11,6% în 2014 la 23,2% în 2017”, a menţionat Ioniţă.

El a atras atenţia la faptul că companiile de construcţii se confruntă cu o criză enormă de lichidităţi, căci peste 35% din creditele luate de acestea nu pot fi întoarse. 

“Din acest motiv pentru toţi este extrem de important de a menţine vânzările, iar aceasta nu va permite majorarea preţurilor. Prognosticul că multe companii vor falimenta rămâne valabil, iar piaţa se va consolida în jurul unui grup mai restrâns de companii puternice, care au dat dovadă de flexibilitate şi management mai bun în condiţiile de criză”, a spus Ioniţă.

Expertul consideră că anul 2018 “este perfect pentru cetăţenii care intenţionează sa-şi rezolve problema locuinţei”. 

“Este anul când locuinţe se vor vinde multe şi la preţul minim din ultimii 3-4 ani. Cel mai probabil, şi programul “Prima Casă”, intrat în vigoare recent, va permite menţinerea unui ritm ridicat de vânzări în 2018, ceea ce va determina menţinerea aceluiaşi nivel de dare în exploatare a locuinţelor”, a spus el.