{"id":113408,"date":"2021-02-08T11:58:52","date_gmt":"2021-02-08T09:58:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.btv.md\/?p=113408"},"modified":"2021-02-08T11:58:52","modified_gmt":"2021-02-08T09:58:52","slug":"criza-economica-provocata-de-pandemie-i-a-facut-pe-moldoveni-sa-nu-si-procure-locuinte-prin-ipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.btv.md\/ro\/criza-economica-provocata-de-pandemie-i-a-facut-pe-moldoveni-sa-nu-si-procure-locuinte-prin-ipoteca\/","title":{"rendered":"Criza economic\u0103 provocat\u0103 de pandemie i-a f\u0103cut pe moldoveni s\u0103 nu-\u015fi procure locuin\u0163e prin ipotec\u0103"},"content":{"rendered":"

Anul trecut, mai pu\u0163ini moldoveni \u015fi-au cump\u0103rat locuin\u0163e prin ipotec\u0103. Potrivit Agen\u0163iei Rela\u0163ii Funciare \u015fi Cadastru, num\u0103rul caselor \u0219i apartamentelor luate prin credite bancare s-a diminuat cu 22% fa\u0163\u0103 de 2019. Exper\u021bii explic\u0103 acest lucru prin criza economic\u0103 provocat\u0103 de pandemie.<\/strong><\/p>\n

Potrivit datelor, anul trecut, peste 7500 de moldoveni \u015fi-au luat apartamente prin credite ipotecare. \u00cen 2019, num\u0103rul acestora a fost de aproape 9800. \u00cen ceea ce prive\u015fte casele individuale, diferen\u0163a este de circa 300. Expertul economic Veaceslav Ioni\u0163\u0103 spune c\u0103, \u00een ciuda sc\u0103derii ipotecilor, anul trecut a fost unul bun pentru creditele imobiliare, informeaz\u0103 publika.md<\/a>.<\/p>\n

„Sc\u0103derea acestor tranzac\u0163ii ipotecare s-a \u00eent\u00e2mplat \u00een 2020, dar volumul de tranzac\u0163ii este mai mare dec\u00e2t \u00een perioada de p\u00e2n\u0103 \u00een 2017. Altfel spus, \u00een 2018, 2019, 2020, volumul tranzac\u0163iilor ipotecare a fost at\u00e2t de mare c\u0103 soldul, adic\u0103 num\u0103rul creditelor ipotecare \u0163inute \u00een b\u0103nci a crescut de trei ori, de la 2,6 miliarde de lei p\u00e2n\u0103 \u00een 2017, la peste 8 miliarde de lei \u00een 2020.”, a declarat\u00a0Veaceslav Ioni\u0163\u0103, expert economic.<\/p>\n

Agen\u0163ii imobiliari sus\u0163in c\u0103, p\u00e2n\u0103 \u00een 2015, atunci c\u00e2nd creditele ipotecare au \u00eenceput s\u0103 devin\u0103 populare, principalii clien\u021bi erau moldovenii care munceau peste hotare. Ulterior, cump\u0103r\u0103tori de apartamente au \u00eenceput s\u0103 devin\u0103 \u015fi tinerii stabili\u0163i \u00een \u0163ar\u0103.<\/p>\n

„\u00cen 2015 a ap\u0103rut o nou\u0103 tendin\u0163\u0103, cump\u0103rarea unei locuin\u0163e prin ipotec\u0103, ipotecile au devenit mai accesibile. Cei care locuiau \u00een Moldova \u015fi aveau venituri care s\u0103 le permit\u0103 cump\u0103rarea unui apartament prin ipotec\u0103 \u015fi-au luat deja locuin\u0163e \u00een ultimii trei, patru ani.”, a declarat\u00a0Serghei Ciutac, vicedirector Bursa Imobiliar\u0103.<\/p>\n

A sc\u0103zut \u015fi num\u0103rul celor care aplic\u0103 la „Prima Cas\u0103”. Anul trecut, prin intermediul acestui program au fost cump\u0103rate cu 50 la sut\u0103 mai pu\u0163ine apartamente dec\u00e2t \u00een 2019. \u00cen cazul caselor individuale, sc\u0103derea este de 30 de procente. De altfel, b\u0103ncile nu se gr\u0103besc s\u0103 ofere \u00eemprumuturi pe termen lung prin „Prima Cas\u0103”. Doar dou\u0103 institu\u0163ii ofer\u0103 credite prin intermediul acestui program pentru cel mult 25 de ani. Dac\u0103 vrem s\u0103 lu\u0103m un credit pentru un apartament de aproximativ 36 de mii de euro de la una dintre aceste aceste institu\u0163ii, atunci vom pl\u0103ti c\u00e2te aproximativ 5000 de lei pe lun\u0103.<\/p>\n

Celelalte b\u0103nci au schimbat perioada de rambursare. Unele ofer\u0103 credite doar pentru 7 ani. Astfel, dac\u0103 lu\u0103m de la ei un \u00eemprumut de 700 de mii de lei, vom pl\u0103ti \u00een fiecare lun\u0103 c\u00e2te 10 600 de lei.\u00a0 La b\u0103ncile care ofer\u0103 creditele pentru zece ani, rata este de pu\u0163in peste 8 mii de lei. ”<\/p>\n

Unii exper\u0163i spun c\u0103 b\u0103ncile au modificat perioada de rambursare pentru c\u0103 aveau tot mai mul\u0163i clien\u0163i care nu voiau \u00eemprumuturi pe un termen mai scurt. Al\u0163ii cred c\u0103, pur \u015fi simplu, institu\u0163iile financiare filtreaz\u0103 lista clien\u0163ilor.<\/p>\n

„Pentru c\u0103 b\u0103ncile s\u0103 aib\u0103 garan\u0163ia c\u0103 \u00eemprumuturile vor fi rambursate se \u00eengusteaz\u0103 programul. Ast\u0103zi, ca s\u0103 iei un astfel de credit trebuie s\u0103 ai un salariu ofoicial destul de mare, de 12 – 15 mii de lei.”, a declarat\u00a0Serghei Ciutac, vicedirectorul Bursei Imobiliare.<\/p>\n

Creditele prin „Prima Cas\u0103” se ofer\u0103 cu o dob\u00e2nd\u0103 anual\u0103 de cel mult 7 la sut\u0103. La creditele ipotecare, dob\u00e2nzile variaz\u0103 de la 8 la 9 la sut\u0103.<\/p>\n